如何选择装修贷款

装修可以使用贷款你知道吗,装修贷款该如何选择?装修贷款也称家装贷款,是指银行或者消费金融公司推出的,以家庭住房装修为目的个人信用贷款。简单的装潢设计,用无抵押贷款就可以;需要高额度的精装修那就选择房屋抵押贷款。
一、无抵押贷款
如果室内只是简单的装潢设计,申请无抵押贷款再适合不过。可以选择一些银行力推的个人无抵押贷款,贷款的手续比较简单,只需要出具个人相关的收入证明等材料,就可以申请贷款,贷款可以用作装修、购买家电、举办婚庆、旅游蜜月等等。
1.贷款额度通常以借款人月收入10倍左右为主打,最高50万为上限。
2.流程简洁。
3.无需任何抵押物,一切都用良好的个人资质说话。
4.需要准备工作证明、收入证明、居住证明和身份证等资料。
5.年利率区间在7%-25%左右,价格相差悬殊,应遵循货比三家之策。
二、抵押贷款
商业银行的个人贷款都包含个人住房装修贷款这项业务,需要贷款人提供银行认可的资产做抵押担保,或者有足够代偿能力的第三人提供连带责任保证。申请这项贷款,需要出具装修合同、房屋买卖契约、购房收据或发票等。
1.贷款额度不用担心,最高为抵押房屋评估价值的70%。
2.个人资质的审核门槛也会伴随着抵押物的出现而随之降低。(在银行看来,只要有良好的征信和稳定的工作,贷款通行证便基本可以送出了。而非银行金融机构,只要能为其提供有变现能力的房屋,它便能满足购房者的资金需求。)
三、信用卡家装分期
新人们也可以用信用卡的家装分期付款功能,可以在各家商业银行指定的合作家装商户购买商品和服务,再向银行信用卡中心申请分期付款即可。
如何选择装修贷款
1.申请流程简洁。
2.手续费为6期免手续费,12期2.5%左右,24期的费率在7%~7.5%。
四、装修贷款注意事项:
1.个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修,是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。
2.房屋装修贷款中特殊要求是:要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设。
3.按银行的规定,个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。
4.贷款期限一般不超过5年。
不过,这一切都是建立在需要与银行指定的装修公司合作,通常而言,银行将业务瞄向了高大上的装修公司,费用自然也是高于行业平均标准。总而言之,有利有弊,消费者还需在手续费与装修费之间掌握好平衡。

 

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