房子被毁了,贷款还要还吗?

4月10号北京海淀区红联南村小区施工工地挖断燃气管道,造成爆炸引发居民楼火灾;4月12号丰台区万隆汇洋灯饰时代广场内彩钢板库房起火……近两年,房屋被毁事件频发,很多业主哭诉:房子还有贷款,这该怎么办?贷款还要不要还?对于这个问题,有93%的网友认为:房子都没了,还要还什么房贷!言下之意也就是说:房子没了,贷款不用还!但事实果真如此吗?

根据《合同法》等法律文件规定和借款人与贷款行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。换句话说,尽管你的房子被毁了,但贷款还是得接着还,因为贷款是银行与借款人之间的关系,房子只是充当抵押物。如果业主在火灾中去世了,贷款还要还吗?据悉,只要有人继承他的任何遗产,继承人就要顺带继承一切债务,继续还款。

不过,若遇上天灾人祸,银行的政策还是会适当的放宽,如果市民不能按时还款,也不会强制还款。借款人如果没有能力还款,银行强制执行也收不回债务。通常,银行会根据实际情况和借款人的还款能力,做一个新的书面合同协议,作为原先房贷的补充合同。

来源:搜狐网

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